Nouveauté

Neuvecelle (74500)

6 pièces - 247 m²

PROPRIETE NEUVECELLE –dans un lieu d'exception et discrétion

998 000 €

Ref : NE-202-DU

A propos de ce bien

Nichée au sein d’un parc paysager clos et sécurisé de plus d’un hectare, cette propriété d’exception conjugue sérénité et discrétion, à seulement 5 minutes du centre d’Évian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne. Un lieu rare où la nature, le calme absolu et l’intimité s’unissent pour offrir un art de vivre unique, loin des regards et au rythme des saisons.

Édifiée en 1960, la maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, pensé pour accueillir en toute autonomie famille ou invités. À l’étage principal, un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un balcon sur le parc. Un double bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie chaleureux. À l’étage supérieur, un vaste espace brut d’environ 190 m² à aménager selon vos exigences, laissant libre cours à l’imagination : suite parentale, espace bien-être, ou appartement indépendant.

Prestations et cadre privilégié

✔️ Parc arboré d’un hectare, entièrement clos et entretenu
✔️ Garage, atelier et vastes surfaces de rangement
✔️ Fort potentiel d’aménagement, travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement verdoyant et serein. Une adresse pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité.

A&P Immobilier – L’agence pétillante du Léman. Suggestions d'aménagements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74500

surface terrain 1,19 ha

Surface loi Carrez (m²) 247 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Parc arboré

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1960

Financier

Prix de vente 998 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 594 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 72 12 04 34

E-mail contact@immobilierapi.com

Adresse

2 AVENUE DES ALLINGES 74200 Thonon-les-Bains

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