Exclusivité

Allinges (74200)

6 pièces - 158 m²

ALLINGES secteur prisé maison individuelle sur un grand terrain

490 000 €

Ref : AL-304-GI

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE A&P IMMOBILIER

Située à Allinges, à seulement 3 minutes du contournement de Thonon-les-Bains et à proximité des commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel d’aménagement et d’évolution, sur une agréable parcelle de terrain plat. Le bien est composé de deux logements de type T3 indépendant mais vous pouvez egalement ne former qu'une seule et grande maison.

Le sous-sol complète le bien avec plusieurs espaces de cave ainsi qu’une chaufferie-buanderie, offrant des surfaces de rangement et des espaces fonctionnels supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat de plus de 1000m2, de places de stationnement et de dépendance, des atouts appréciables au quotidien.

Idéalement située à quelques minutes à pied d’une école et de commerces, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant.

Des travaux sont à envisager, et la valorisation du DPE dans son ensemble, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos projets.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’une maison avec du potentiel à Allinges, à proximité de Thonon-les-Bains, et bien sûr pour les investisseurs puisque vous avez déjà deux logements indépendants !

Contactez notre agence pour plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74200

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 72 12 04 34

E-mail contact@immobilierapi.com

Adresse

2 AVENUE DES ALLINGES 74200 Thonon-les-Bains

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