En exclusivité – Duplex T3/4 lumineux avec terrasse, balcon, garage et cave
EN EXCLUSIVITE L’agence &API IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, au calme, dans un environnement résidentiel prisé.
Ce bien rare offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec grande baie vitrée, et se prolonge sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant acces sur une terrasse couverte exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant) ainsi qu'une seconde chambre mansardée avec sespace dressing complètent l’ensemble. L’appartement offre une surface totale de plus de 77 m² utiles, dont 55 m² en loi Carrez, son volumes est optimisés avec soin pour allier confort, fonctionnalité et charme d un dernier etage.
Enfin, une cave et un garage fermé sécurisé viennent compléter ce bien.
Les + de l’appartement
-Vue imprenable sans vis-à-vis sur les montagnes et la campagne – calme absolu et luminosité garantie
-Terrasse couverte exposée plein sud + balcon – pour profiter pleinement des beaux jours toute l’année.
-Garage fermé sécurisé + cave – des annexes rares et précieuses en copropriété.
Un vrai coup de cœur ! Contactez l'agence &API IMMOBILIER dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Situés à Thonon-les-Bains, nous vous accompagnons avec sérieux et engagement dans tous vos projets immobiliers du Léman
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.