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Annemasse (74100)

4 pièces - 95 m²

A LOUER DERNIER T4 Annemasse dans résidence neuve proche Tram et Moillesulaz

1 458 € HC*

Ref : LOC-272-T4-A 5033-3PARC

A propos de ce bien

ANNEMASSE CENTRE, au pied du tram, l'agence API IMMOBILIER vous propose en Exclusivité un appartement T4 à louer vide et libre de suite. Dans une construction neuve, un appartement de 95m² se composant d'un séjour avec une cuisine semi-aménagée (hotte, évier et placards), trois chambres, d'une salle de bains, une salle de douche ainsi que d'une terrasse et un balcon.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et chauffage individuel au gaz. Un garage est disponible en sus.

Le loyer est de 1458 Euro Hors charges et 159 Euro soit 1617 E CHARGES COMPRISES. Les charges diverses comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et contrat d'entretien de VMC et de la chaudière. Régime LLI, pour un T4 : couple avec 2 enfants, revenu maximum à ne pas dépasser : 95 427 euros, avec 3 enfants : 112 968 euros. Condition à respecter avant de déposer un dossier.

Il est nécessaire d'avoir un salaire égal ou supérieur à 3X le montant du loyer, pas de contrat en CDD, si ce bien vous interesse, AVANT TOUTE VISITE IL EST DEMANDE DE DEPOSER VOTRE DOSSIER SUR NOTRE SITE : www.immobilierapi.com - ONGLET LOUER puis cliquez sur le bien qui vous intéresse puis sur DEPOSER VOTRE DOSSIER Loyer situé en bail intermédiaire LLI, est soumis à des conditions de revenus et de la composition de votre famille.

PAS BESOIN DE GARANT. AUCUN FRAIS D AGENCE à PRÉVOIR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74100

Surface loi Boutin (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue HYPER CENTRE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2025

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

salon/sejour m²

réserve m²

salle de bain m²

chambre m²

Financier

Loyer HC* / mois 1 458 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 159 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 72 12 04 34

E-mail contact@immobilierapi.com

Adresse

2 AVENUE DES ALLINGES 74200 Thonon-les-Bains

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