Nouveauté

Neuvecelle (74500)

6 pièces - 247 m²

PROPRIETE NEUVECELLE –dans un lieu d'exception et discrétion

1 200 000 €

Ref : NE-202-DU

A propos de ce bien

Nichée au sein d’un parc paysager clos et sécurisé de plus d’un hectare, cette propriété d’exception conjugue sérénité et discrétion, à seulement 5 minutes du centre d’Évian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne. Un lieu rare où la nature, le calme absolu et l’intimité s’unissent pour offrir un art de vivre unique, loin des regards et au rythme des saisons.

Édifiée en 1960, la maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, pensé pour accueillir en toute autonomie famille ou invités. À l’étage principal, un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un balcon sur le parc. Un double bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie chaleureux. À l’étage supérieur, un vaste espace brut d’environ 190 m² à aménager selon vos exigences, laissant libre cours à l’imagination : suite parentale, espace bien-être, ou appartement indépendant.

Prestations et cadre privilégié

✔️ Parc arboré d’un hectare, entièrement clos et entretenu
✔️ Garage, atelier et vastes surfaces de rangement
✔️ Fort potentiel d’aménagement, travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement verdoyant et serein. Une adresse pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité.

A&P Immobilier – L’agence pétillante du Léman. Suggestions d'aménagements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74500

surface terrain 1,19 ha

Surface loi Carrez (m²) 247 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Parc arboré

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1960

Financier

Prix de vente 1 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 594 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 72 12 04 34

E-mail contact@immobilierapi.com

Adresse

2 AVENUE DES ALLINGES 74200 Thonon-les-Bains

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Évian-les-Bains (74500)

5 pièces - 210 m²

EVIAN LES BAINS dans un cadre exceptionnel face LAC UN ATTYQUE DE 210M2 UNIQUE AVEC TERRASSE

1 450 000 €

Ref : VAP10000512

Coup de coeur

Voir le bien

Neuvecelle (74500)

10 pièces - 230 m²

Neuvecelle – Villa contemporaine avec vue lac

1 290 000 €

Ref : NE-2019-MA

Nouveauté

Voir le bien

PROPRIETE NEUVECELLE –dans un lieu d'exception et discrétion

Partager le bien

Découvrir nos outils

EVIAN LES BAINS dans un cadre exceptionnel face LAC UN ATTYQUE DE 210M2 UNIQUE AVEC TERRASSE

Neuvecelle – Villa contemporaine avec vue lac