Sous-offre

Accord

Coup de coeur

Évian-les-Bains (74500)

4 pièces - 82,24 m²

Appartement T4 Coup de Coeur avec sa vue Lac panoramique LIBRE DE SUITE

398 000 €

Ref : EV-20-T4

A propos de ce bien

A vendre sur la commune Evian-les-Bains, dans un cadre privilégié sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique T4 de 82 m² situé dans une résidence contemporaine et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d’une ouverture sur une spacieuse terrasse en angle, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables , dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une terrasse exposée plein sud. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace nuit.

Le bien inclut une place de parking nominative, et pour encore plus de confort, un garage est disponible en option. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les charges comprennent la provision d’eau froide, d’eau chaude ainsi que le chauffage.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, avec toutes les commodités à portée de main.Contactez-nous sans attendre, l'Agence &API Immobilier vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 82,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Lac

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2021

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 30.43 m²

chambre 11.67 m²

chambre 9.68 m²

chambre 12.23 m²

WC 2.43 m²

accueil 10.65 m²

terrasse 13.39 m²

chambre 35.45 m²

parking m²

Financier

Prix de vente 398 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 425 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 70 27 51 50

E-mail contact@immobilierapi.com

Adresse

2 AVENUE DES ALLINGES 74200 Thonon-les-Bains

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